Перейти к содержимому


Фото

Земельный участок


  • Для ответа требуется авторизация
6 ответов в этой теме

#1 mrpap1954

mrpap1954

    Редактор

  • Administrators
  • 270 сообщений

23 Апрель 2013 - 22:29

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 28.05.2010 №12-П указал, что для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в ЕГРП не требуется.


С уважением, редактор Андрей Пинчуков

#2 Ольга Перминова

Ольга Перминова

    Advanced Member

  • Administrators
  • 124 сообщений
  • LocationМосква

27 Апрель 2013 - 22:56

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в
действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон)
установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения
его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором
расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома
объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую
собственность собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с
чем, акт органа местного самоуправления о предоставлении такого
земельного участка не издается.
 
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса
Российской Федерации принятие решения о пределах использования
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том
числе введение ограничений пользования им, относится к исключительной
компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме (более 2/3 голосов). Решение общего собрания собственников
помещений является обязательным для всех собственников помещений, в том
числе и для тех, которые не принимали участие в голосовании (часть 5
статьи 46 ЖК РФ).   Подробнее



#3 rishelie

rishelie

    Супервизор

  • Moderators
  • 111 сообщений
  • LocationМО, Котельники

29 Апрель 2013 - 10:35

А есть какая-то статистика - что на практике происходит?

Мне думается, что основная масса собственников не хочет брать на себя бремя собственности участка ввиду предстоящего повышения налогов на недвижимость.


22a40aaaa1628bc0a9621914c912229582.png


#4 rishelie

rishelie

    Супервизор

  • Moderators
  • 111 сообщений
  • LocationМО, Котельники

14 Май 2013 - 14:21

Есть ли какие-то критерии по размерам земельного участка? Помнится, что-то такое указывается в градостроительном кодексе...

Я вот изучаю карту на Росреестре и вижу, что под моим домом участок отведен минимальный - 25 х 175 метров. Размеры дома при этом составляют 13 х 150 без учета подъездных блоков и эркеров и 20 х 150 с их учетом, т.е. участок захватывает сам дом, газоны под окнами и тротуар вокруг дома. Детская плошадка и ЦТП, например, находятся уже вне пределов участка.


22a40aaaa1628bc0a9621914c912229582.png


#5 TherDom

TherDom

    Newbie

  • Активист
  • Pip
  • 9 сообщений

02 Апрель 2016 - 01:35

Продается земельный участок 1 га пр-т Патриотов памятник "Танк", земли промназначения. Ровный рельеф, все коммуникации, подъездные пути асфальтированные. Возможно расширение до 10 га. Стоимость земельного участка 100 000 руб./сотка. Тел. 229-1-29

___
SocPlugin: Эффективный soft для SMM

#6 ThorSr

ThorSr

    Newbie

  • Активист
  • Pip
  • 5 сообщений

25 Апрель 2016 - 22:48

Продается земельный участок 56 соток, назначение - земли промышленности строительство промышленно – складского комплекса например. Участок в аренде на 49 лет. Все коммуникации есть на территории. Коммуникации принадлежат: водопровод, канализация, электричество кабель 10кВольт - ВоронежАвиа; газ - ВоронежОблГаз. Стоимость участка - 15 450 000 руб. Тел. 8-910-246-56-69

___
Современный метод инвайтинга в Друзья в Фэйсбуке


#7 Annaki

Annaki

    Advanced Member

  • Активист
  • PipPipPip
  • 33 сообщений

16 Июнь 2016 - 05:20

Продается земельный участок 11 соток. Красная линия, набережная Массалитинова район Вогрэсовского моста, все коммуникации центральные, собственность. Разрешенный вид использования: строительство автомойки, автосервиса. Тел. 229-19-29

___
XRumer 12.0.17 + SocPlugin : Самый эффективный soft для SMM, а также для разносторонней рассылки по форумам, блогам, гостевым, доскам с автоматическим обходом капчи (включая известную РеКапчу!)




0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

Информационный ресурс ТСЖ Дом Развилка-44 Общедомовое имущество многоквартирного дома

Яндекс.Метрика